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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 720.000 € (cod.662f7614)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Roberto Ardigò nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.840 €/m² e
4.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.845 €/m²) e per quadrivani (da 2.915 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Piazzale Roberto Ardigò) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Ardeatino (+5,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ag. Imm. Olimpia Magnifici
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore di uno dei quartieri più serviti e richiesti della capitale, e precisamente nella vivace cornice di Piazzale Ardigò, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura, caratterizzato da rifiniture di pregio e da uno straordinario spazio esterno. L'ampia superficie interna è ottimamente distribuita e pensata per offrire il massimo comfort: • Zona giorno: accogliente ingresso, salone doppio con sala da pranzo impreziosito da un'elegante boiserie, e una comoda cucina abitabile. • Zona notte: tre ampie camere da letto matrimoniali e tre servizi (di cui uno dotato di vasca idromassaggio). Il punto di forza dell'immobile: un introvabile e spettacolare terrazzo privato di circa 300 mq. Attrezzato con barbecue e tenda da sole motorizzata, questo spazio rappresenta una vera e propria oasi di pace nel cuore di Roma, ideale per cene all'aperto, feste o momenti di puro relax. L'immobile vanta accessori e dettagli di alta qualità: • Pavimentazione in raffinato parquet • Impianto di aria condizionata • Grate di sicurezza e zanzariere a tutte le finestre • Riscaldamento centralizzato La posizione: La zona è perfettamente collegata con il resto della città e strategicamente servita da ogni genere di attività commerciale, scuole e servizi di trasporto. Una soluzione di rara reperibilità sul mercato romano, perfetta per famiglie o per chi desidera ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alle comodità della città
