Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 259.000 € (cod.66300dd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val Chisone nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.856 €/m² e
4.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 4.915 €/m²) e per bivani (da 3.400 €/m² a 5.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Val Chisone) è pari a
4.000 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE ESPERO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
In Via Val Chisone 35, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un bilocale di 52 mq, situato al piano rialzato di uno stabile curato con servizio di portineria diurno/pomeridiano. L’appartamento, luminoso e con affacci sul giardino condominiale, è stato completamente ristrutturato ed è pronto da abitare. Gli ambienti, funzionali e accoglienti, sono dotati di infissi con doppio vetro e doppio taglio termico, per un maggiore comfort abitativo e un migliore isolamento termo-acustico. Gli impianti sono a norma, con relativa documentazione disponibile secondo la normativa vigente. La vendita comprende mobilio, elettrodomestici e accessori, come dettagliato nell’elenco sottostante, offrendo una soluzione completa e immediatamente fruibile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali e ai collegamenti della zona, con il vantaggio di un contesto riservato e tranquillo. MOBILIO, ELETTRODOMESTICI E ACCESSORI INCLUSI NELLA VENDITA * 2 condizionatori Toshiba * Cappa da cucina Elica * Macchina da caffè Lavazza A Modo Mio * Microonde Whirlpool * Frigorifero Ariston * Aspirapolvere Dyson * TV Samsung da 55 pollici * PC e stampante HP * Mouse Trust * Modem Wi-Fi Fastweb * Lavatrice Indesit * Caldaia Hermann Saunier Duval * TV Samsung da 14 pollici per la camera * Vasca da bagno Vitaviva * Piano cottura Candy * Comodini Sofà * Divano Sofà * Tavolo con sedie Deghi * Altri accessori variSiamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06/89512410 o 389/0473789 per WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 20:00, Sabato 9:00 - 13:30/ 15:00 - 18:00 orario continuato
