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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 305.000 € (cod.662ff2de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Tempesta nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3279 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.044 €/m² e
3.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.465 €/m²) e per trivani (da 2.820 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Antonio Tempesta) è pari a
3.535 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Prenestino-Labicano (-0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile
TRILOCALE IN VIA ANTONIO TEMPESTA In Via Antonio Tempesta proponiamo in vendita trilocale posto al quinto piano di una palazzina in tinta dotata di ascensore. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ampio, luminoso e ben distribuito, in una posizione particolarmente strategica, a pochi passi dai servizi del Pigneto e comodamente collegata alle fermate della Metro C di Malatesta e Pigneto. Il quartiere offre inoltre un’ampia scelta di servizi e attività commerciali: supermercati, farmacie, bar, scuole, negozi ed esercizi di pubblica utilità sono tutti facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze. L’appartamento si sviluppa attraverso un ingresso che conduce al corridoio e agli ambienti principali ed è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Un piacevole valore aggiunto è rappresentato dai due balconi, uno accessibile direttamente dal soggiorno e camera da letto, mentre il secondo dalla cucina: Lo spazio esterno è funzionale e ben collegato alla zona giorno e alla zona notte. L’immobile gode inoltre di un affaccio aperto e di un’ottima esposizione a Sud-Est, caratteristiche che favoriscono una buona luminosità naturale degli ambienti durante l’arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato, con i classici termosifoni. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e sono inoltre dotati di grate di protezione, elemento che offre un ulteriore livello di sicurezza e tranquillità. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente descrittivo e indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria pubblicata non è in scala ed è inserita con il solo scopo di rappresentare la composizione e la suddivisione degli ambienti
