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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 545.000 € (cod.662ff01a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 545.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ildebrando Goiran nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5736 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.717 €/m² e
5.561 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.525 €/m²) e per trivani (da 3.450 €/m² a 6.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Ildebrando Goiran) è pari a
5.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Della Vittoria (+4,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Porto Immobiliare s.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Rif 570/C Tel: 06.92.04.36.35 Email: diportoinvestments@gmail.com AD. PIAZZA MAZZINI - RAI APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE con materiali di massima qualità nel cuore della zona prati IRRIPETIBILE INVESTIMENTO con TERRAZZA perimetrale Ingresso salon […]
