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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 119.000 € (cod.662fe898)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alessandrino nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 3.410 €/m²) e per bivani (da 2.490 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Viale Alessandrino) è pari a
2.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%), come per la zona di Alessandrino (+1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Roma Alessandrino
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
BILOCALE IN OTTIMO STATO A POCHI PASSI DALLA METRO C – VIALE ALESSANDRINO Viale Alessandrino – primo piano in palazzina di pochi interni In una delle posizioni più comode e ricercate del quartiere Alessandrino, direttamente su Viale Alessandrino e a pochi passi dalla Metro C, proponiamo in vendita un bilocale di circa 45 mq, situato al primo piano di una palazzina di pochi interni. L'appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato e ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pratica, funzionale e senza necessità di importanti interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e rendono l'immobile una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera acquistare la propria prima casa, sia per chi cerca un investimento in una zona servita e ben collegata. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza alla Metro C, raggiungibile comodamente a piedi, permette di spostarsi con facilità verso il centro di Roma e le principali zone della città. La palazzina, composta da pochi interni, garantisce inoltre un contesto più raccolto e riservato, pur trovandosi direttamente su una delle arterie principali della zona. PERCHÉ SCEGLIERLO 45 mq ben distribuiti Ottimo stato Primo piano Palazzina di pochi interni Viale Alessandrino Metro C a pochi passi Ideale come prima casa o investimento Una soluzione pronta da vivere, in una posizione strategica e servita, perfetta per chi cerca la comodità dei collegamenti senza rinunciare alla praticità di un contesto residenziale.Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ?? 06 97617559 – 345 8387878 ?? romaalessandrino@tempocasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
