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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 139.000 € (cod.66300de7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Pasquale Saraceno nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3657 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.026 €/m² e
3.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.445 €/m² a 4.020 €/m²) e per bivani (da 2.635 €/m² a 4.195 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Largo Pasquale Saraceno) è pari a
3.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%), come per la zona di Tomba di Nerone (+1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
4 MOTIVI PER ACQUISTARLO 1. Via privata e riservata L’appartamento si trova in una via privata, ideale per chi desidera vivere in un contesto più tranquillo e riservato, lontano dal traffico delle strade principali. 2. Contesto residenziale Inserito in un contesto residenziale piacevole, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca tranquillità e comfort, sia come prima casa sia come investimento immobiliare. 3. Ambienti luminosi La luminosità naturale è uno dei punti di forza dell’immobile, contribuendo a rendere gli ambienti accoglienti e valorizzando in particolare la zona giorno. 4. Ottima esposizione L’esposizione a sud-est favorisce l’ingresso della luce naturale durante le ore del mattino, rendendo gli ambienti piacevoli e luminosi. Lo Studio Immobiliare JARM propone in vendita un luminoso bilocale situato in Via Casal Saraceno, secondo piano di una palazzina all’interno di una via privata, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato. L’appartamento si compone di un ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone perimetrale, uno spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto, perfetto per godersi l’aria aperta e creare un piccolo angolo verde con piante e fiori. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia, pratico e funzionale, dotato di illuminazione e aerazione naturale. Grazie alla luminosità degli ambienti, all’esposizione sud-est e alla presenza del balcone perimetrale, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta lo Studio Immobiliare JARM. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta dell’immobile
