Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 335.000 € (cod.662fb98b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da GIORGIO DESIDERI) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3602 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.286 €/m² e
3.751 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 4.030 €/m²) e per trivani (da 2.700 €/m² a 4.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
3.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,46%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+2,17%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
CASSIA AD. OSPEDALE SAN PIETRO AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO E POSTO AUTO. Nel cuore del quartiere Cassia-Tomba di Nerone, ho il piacere di proporvi un immobile posto all'interno di un complesso di palazzine in cortina con gradevole parco condominiale […]
