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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni a 145.000 € (cod.662fad58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Poggio a Caiano nella zona OMI E50, è proposto in vendita (da Tozzi M. servizi immobiliari srl) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.989 €/m² e
3.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTEBAGNI (VIA S.ANTONIO DA PADOVA)) per appartamenti (da 2.210 €/m² a 3.975 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Sette Bagni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sette Bagni pressi Via Poggio a Caiano) è pari a
3.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Sette Bagni (-6,55%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Sette Bagni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
In via poggio a caiano, nella zona di settebagni, proponiamo in vendita un grazioso e luminoso appartamento bilocale di circa 55 mq, caratterizzato da una splendida vista panoramica e da ambienti accoglienti.l'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e porta finestra con accesso diretto al terrazzino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto ammirando il panorama. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale, bagno e pratico soppalco, che offre ulteriore spazio da sfruttare secondo le proprie esigenze.l'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.prezzo richiesto: eu. 145.000una soluzione da vedere per chi cerca un appartamento accogliente, panoramico e pronto da vivere! epi: 175 kwh/m2 anno
