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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 459.000 € (cod.6615d914)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Severino Grattoni nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da DB case) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4456 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.280 €/m² e
4.993 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.720 €/m² a 6.535 €/m²) e per trivani (da 3.625 €/m² a 5.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Severino Grattoni) è pari a
5.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Esquilino (-0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
DB case ha il piacere di proporre in vendita un comodo trilocale, in zona San Giovanni – Santa Croce in Gerusalemme, precisamente in Via Severino Grattoni. L'appartamento, posto al 1° piano alto è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 grandi camere da letto matrimoniali e servizio. Il comprensorio, con servizio di portineria per l'intera giornata, da la possibilità di usufruire dei posti auto condominiali, non assegnati, situati nel cortile, oltre alla facoltà di utilizzare la terrazza condominiale. L' immobile è da ristrutturare. Gli infissi sono in alluminio bianco con doppi vetri, garanzia di isolamento sia termico che acustico. La zona gode di qualsiasi tipo di vantaggio, come la vicinanza alla Stazione Termini e alle fermate della Metro linea A "Manzoni" e "San Giovanni" distanti rispettivamente 8 e 10 minuti a piedi o ad altri servizi comodissimi come Autobus, Stazione Ferroviaria "Tuscolana" che consente di raggiungere comodamente l'aeroporto di Fiumicino e la stazione Tiburtina, ma anche diverse aree verdi, poco distanti. E' altresì servitissima da supermercati, bar, posta,scuole e farmacie che consentono di vivere a pieno il quartiere potendosi spostare liberamente a piedi. Lo stabile, edificato nelgli anni 20 è in tinta. € 459.000,00 132,4 kwh/m2 anno Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite 06/70614285 o www.dbcase.it RICHIEDI LA VALUTAZIONE DI CASA TUA GRATUITAMENTE. DB CASE VIA CASORIA 48 / 50 ( METRO RE DI ROMA)
