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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 370.000 € (cod.662f9279)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valsugana nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2960 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.879 €/m² e
4.366 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.970 €/m²) e per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 4.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Valsugana) è pari a
4.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,36%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE PATTA ELVIRA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
Area-re propone in vendita, in Via Valsugana, un ampio e luminoso appartamento situato al quinto piano con ascensore di un palazzo in tinta. L'immobile gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione e alla presenza di doppie finestre nel salone e in due delle camere da letto, caratteristiche che garantiscono agli ambienti una piacevole luce naturale e una buona aerazione. Internamente l'appartamento è composto da ingresso, salone, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno e balcone. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come ulteriore spazio di deposito. Uno dei punti di forza dell'immobile è sicuramente la posizione: la casa si trova in un contesto residenziale tranquillo e, allo stesso tempo, ricco di servizi. A pochi passi si trova il Parco delle Valli, ideale per passeggiate, sport e attività all'aria aperta. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti, banche, uffici postali e numerose attività commerciali, rendendo particolarmente comoda la vita quotidiana. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alle diverse linee autobus presenti nella zona, alla vicina stazione ferroviaria Nomentana e alla Metro B1 – fermata Libia. La generosa metratura, il piano alto, la doppia esposizione, la luminosità e la vicinanza a servizi, trasporti e aree verdi rendono questa soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazi ampi e confortevoli, oltre a rappresentare un'interessante opportunità di investimento. Una casa spaziosa, luminosa e versatile, in un quartiere servito e ben collegato, a pochi passi dal verde del Parco delle Valli
