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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 165.000 € (cod.662f8160)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5322 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.986 €/m² e
4.601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 6.085 €/m²) e per case indipendenti (da 3.325 €/m² a 5.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
4.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+4,99%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
CORNELIA – Via Boccea 11Appartamento “SMILE'' – piano rialzato di 31 mq - arredatoCi troviamo in zona Boccea, a pochi passi da Piazza Irnerio, dai servizi che offre Baldo degli Ubaldi e Via Boccea, nei pressi dalla metro A Cornelia, precisamente in Via Boccea n.11, all'interno di una palazzina di fine anni '30.Se stai cercando una casa ideale per un single, piede a terre o investimento, continua a leggere, ‘'SMILE'' potrebbe essere la tua nuova casa!Salendo 5 gradini si raggiunge il piano rialzato, dal quale si accede alla casa che sviluppa 31 mq razionalmente divisi. Entrando ci accoglie una cucina finestrata, un piccolo disimpegno divide il bagno, anch'esso finestrato con soppalco, ed infine la camera da letto. L'affaccio è sul retro rispetto la via, questa caratteristica dona tranquillità nonostante il caos della zona.La casa si presenta in buono stato interno con infissi in legno e doppio vetro.Le spese condominiali sono di circa 33€ mese (salvo conguaglio) e il riscaldamento è autonomoRILIEVO E MISURECucina 1,89x3,64Disimpegno 1,19x0,94Camera 2,80x3,91Bagno 0,82x2,62 Stai cercando la tua nuova casa? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Anche tu inizia la tua vita nella nuova casa: contattami e vieni a visitare l'appartamento SMILE Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, r,endita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari
