Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 259.000 € (cod.662f76a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Aleutine nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da CASACAPODACQUA) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.624 €/m² e
3.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 3.205 €/m²) e per trivani (da 2.205 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ostia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Aleutine) è pari a
2.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%).
Invece i prezzi per la zona di Ostia (+0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un appartamento in via delle Aleutine, zona centrale e servitissima nel cuore commerciale del quartiere. Il piano alto (con ascensore) e l'affaccio esterno gli conferiscono un'ottima luminosità. La metratura è una delle più richieste in zona, il condominio molto ben abitato e l'edificio rivestito a cortina lo rendono appetibile per l'uso residenziale. E' dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in alluminio anodizzato. Subito disponibile ed in regola con le normative urbanistiche per eventuale mutuo 100%, si trova nelle immediate vicinanze della nostra agenzia pertanto le visite posso essere fatte facilmente negli orari di apertura. Proponiamo in vendita un appartamento in via delle Aleutine, zona centrale e servitissima nel cuore commerciale del quartiere. Il piano alto (con ascensore) e l'affaccio esterno gli conferiscono un'ottima luminosità. La metratura è una delle più richieste in zona, il condominio molto ben abitato e l'edificio rivestito a cortina lo rendono appetibile per l'uso residenziale. E' dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in alluminio anodizzato. Subito disponibile ed in regola con le normative urbanistiche per eventuale mutuo 100%, si trova nelle immediate vicinanze della nostra agenzia pertanto le visite posso essere fatte facilmente negli orari di apertura. Proponiamo in vendita un appartamento in via delle Aleutine, zona centrale e servitissima nel cuore commerciale del quartiere. Il piano alto (con ascensore) e l'affaccio esterno gli conferiscono un'ottima luminosità. La metratura è una delle più richieste in zona, il condominio molto ben abitato e l'edificio rivestito a cortina lo rendono appetibile per l'uso residenziale. E' dotato di riscaldamento autonomo ed infissi in alluminio anodizzato. Subito disponibile ed in regola con le normative urbanistiche per eventuale mutuo 100%, si trova nelle immediate vicinanze della nostra agenzia pertanto le visite posso essere fatte facilmente negli orari di apertura. Proponiamo in vendita un appartamento in v[…]
