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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale a 249.000 € (cod.66300df9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Corviale, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Rangoni nella zona OMI D73, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASETTA MATTEI (VIA DEGLI ADIMARI)) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.015 €/m²) e per case indipendenti (da 2.395 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Corviale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corviale pressi Via dei Rangoni) è pari a
3.195 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Corviale (+0,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Corviale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione
AMPI SPAZI, TRIPLA ESPOSIZIONE ANGOLARE E DUE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI In Via dei Rangoni, tranquilla traversa di Via Portuense, proponiamo un appartamento caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, tripla esposizione angolare e una buona luminosità durante l’intero arco della giornata. La posizione permette di raggiungere facilmente i principali servizi della zona, i quartieri limitrofi e il Grande Raccordo Anulare. L’ingresso introduce nella zona giorno, dove troviamo un salone di generose dimensioni, facilmente organizzabile con una comoda area relax e una zona pranzo separata. Le aperture presenti e l’esposizione su più lati rendono l’ambiente luminoso e arioso, con accesso allo spazio esterno. La cucina è separata e abitabile, sviluppata in modo funzionale con un’ampia superficie di lavoro e accesso diretto al balcone, elemento particolarmente comodo nell’utilizzo quotidiano. La zona notte comprende due vere camere matrimoniali, entrambe di dimensioni importanti e facilmente arredabili anche con armadiature di grandi dimensioni. Una caratteristica sempre più difficile da trovare nelle costruzioni più recenti e che rende l’immobile adatto sia ad una famiglia sia a chi necessita di una seconda camera da utilizzare come studio o stanza per gli ospiti. Il bagno, finestrato, è completo di vasca. Completa la distribuzione interna un ripostiglio, spazio particolarmente interessante perché, per posizione e dimensioni, consente di valutare la possibilità di realizzare un secondo servizio, naturalmente previa verifica tecnica e autorizzativa. A fine 2023 sono stati inoltre eseguiti diversi interventi migliorativi, tra cui la sostituzione della caldaia e la revisione dell’impianto elettrico. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione nel salone e nella camera matrimoniale e di finestre in legno con doppio vetro, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla funzionalità della casa. Uno dei punti di forza dell’appartamento è sicuramente la tripla esposizione angolare, che garantisc[…]
