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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 535.000 € (cod.662f6989)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lampridio Cerva nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2891 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.092 €/m² e
4.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE MERAVIGLIOSA - ARDEATINO MILLEVOI(VIA STEFANO GRADI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Lampridio Cerva) è pari a
3.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Giuliano Dalmata (-0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con garage
In via Elio Lampridio Cerva proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 185 mq e posizionato al SESTO PIANO e servito da ascensore. L'immobile, unico al piano, offre una VISTA PANORAMICA E APERTA sull'incantevole verde dell'Oasi del Sole e su via Elio Lampridio Cerva, beneficiando di una doppia esposizione
