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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 209.000 € (cod.662f6642)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Messi d'Oro nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4644 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
4.067 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 5.005 €/m²) e per bivani (da 3.210 €/m² a 5.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via delle Messi d'Oro) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Pietralata (+5,58%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
Nel nuovo complesso residenziale di Via delle Messi d’Oro 33, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da una distribuzione intelligente degli ambienti e da una dotazione particolarmente interessante
