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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 280.000 € (cod.66309d1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5283 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.741 €/m² e
5.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.500 €/m² a 6.100 €/m²) e per bivani (da 3.710 €/m² a 6.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Aurelio (+5,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
Via Francesco Pacelli 14, nel cuore del quartiere Aurelio, in un contesto centrale e ben collegato, a pochi passi da tutti i principali servizi e da Via Gregorio VII L'appartamento è collocato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e si compone di: Soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e due balconi. COME ACQUISTARLO: OFFERTE A PARTIRE DA EURO 280.000 PREZZO DI VENDITA EURO 290.000 L'immobile sarà consegnato, completamente ristrutturato con impiego di materiali di prima qualità. Tra le rifiniture troviamo infissi con doppio vetro e tapparelle motorizzate, portoncino blindato, bagno completamente arredato e predisposizione aria condizionata. La vicinanza alla Città del Vaticano e alla Basilica di San Pietro rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste della Capitale. Le immagini presenti nell’annuncio sono render fotorealistici realizzati a esclusivo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
