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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 330.000 € (cod.65befaf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI D75, è proposto in vendita (da Pigneto Home) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3510 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.326 €/m² e
3.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 2.870 €/m² a 4.715 €/m²) e per trivani (da 2.860 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a
3.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+0,77%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Colle del Sole, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale, a pochi metri da Via Portuense e Via delle Vigne e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi offerti dalla zona (supermercati, scuole, ospedali, bar, ristoranti, ecc.) proponiamo la vendita di un interessante TRILOCALE di 94 mq catastali situato al primo piano di una palazzina di soli due piani dotata di ascensore ed immersa nel verde. L'immobile, internamente in discrete condizioni, è già suddiviso in zona giorno (caratterizzata da ampio soggiorno a vista con accesso al primo balcone e cucina semi-abitabile) e zona notte (composta da due camere da letto, disimpegno con comodo ripostiglio, doppi servizi e secondo balcone). Completano la proprietà un BOX AUTO di 24 mq catastali (può contenere due automobili) ed una CANTINA di 7 mq catastali, entrambi collocati al piano seminterrato del medesimo stabile e raggiungibili comodamente con ascensore. Riscaldamento autonomo - Impianto di climatizzazione già presente. Richiesta € 330.000,00 - epi 175 kwh/mqa. PER INFO ED APPUNTAMENTI TEL. 0687648446
