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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 498.000 € (cod.662fea17)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 498.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Asmara nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.892 €/m² e
5.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.255 €/m² a 7.315 €/m²) e per quadrivani (da 4.155 €/m² a 7.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Asmara) è pari a
5.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%), come per la zona di Trieste (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura
VIA ASMARA PRESTIGIOSO QUADRILOCALE DI 100 MQ CON TERRAZZO PRIVATO, FINEMENTE RISTRUTTURATO Proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di circa 100 mq, completamente e finemente ristrutturato, con splendido terrazzo privato attrezzato. Una residenza dal design contemporaneo, caratterizzata da finiture di pregio, materiali ricercati e ambienti progettati per coniugare eleganza, comfort e funzionalità. La ristrutturazione integrale ha valorizzato ogni spazio, con particolare attenzione anche al comfort abitativo e all'efficienza energetica. GLI SPAZI Situato al piano terra, l'appartamento presenta una distribuzione moderna e funzionale: Ampia e accogliente zona living Tre camere da letto Due bagni elegantemente rifiniti Cucina moderna e funzionale Ampio terrazzo privato con cucina esterna in muratura Aria condizionata Infissi di nuova generazione, studiati per favorire il risparmio energetico e il comfort termico UN ESCLUSIVO SPAZIO ESTERNO Il vero elemento distintivo della proprietà è un ampio terrazzo , un ambiente riservato che rappresenta una naturale estensione dell'abitazione. La presenza di una cucina esterna in muratura rende questo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti conviviali e piacevoli occasioni di relax, offrendo una qualità abitativa particolarmente ricercata in città. POSIZIONE E POTENZIALE DI INVESTIMENTO Situato in una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, l'immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze della LUISS Guido Carli, dei principali servizi e dei collegamenti del quartiere. La presenza di tre camere, due bagni, impianti moderni e uno spazio esterno privato rende la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla forte attrattività della zona per studenti universitari, professionisti e famiglie. Una residenza elegante, completamente rinnovata e pronta da abitare, che unisce finiture di pregio, comfort moderno e il valore aggiunto di un esclusivo terrazzo privato
