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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 279.000 € (cod.662ed480)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Caneva nella zona OMI C29, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BERTONE - PORTONACCIO (VIA DI CASAL BERTONE)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 3.880 €/m²) e per trivani (da 2.780 €/m² a 3.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Carlo Caneva) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%), come per la zona di Collatino (+2,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBIL GROUP SNC di Pascuzzo e Sarogni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Quartiere Tiburtina – Via Carlo Caneva In una residenziale e silenziosa zona, in posizione strategica, servita da servizi Bus, Metro B e FS della Stazione Tiburtina, e da qualsiasi altro tipo di attività commerciale, proponiamo in vendita un trilocale all’interno di un palazzo in cortina. L’abitazione è posta al settimo piano, con ascensore, internamente composta da un ingresso, soggiorno con antistante un balcone con affaccio interno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato con doccia, ed un ripostiglio. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione completi, il balcone affaccia su un interno dei palazzi e vi si può accedere sia dal soggiorno che dalla cucina. Il riscaldamento è centralizzato, gli infissi sono legno. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile è in cortina e composto da quattro scale, tutte servite da servizio di portineria, l’interno del palazzo è in buone condizioni. Il quartiere nel quale è sita l’abitazione, oltre ad essere servita da mezzi di trasporto pubblico e qualsiasi tipo di attività commerciale, favorisce anche la viabilità in automobile, avendo vicino sia la Tangenziale Est, la Via Tiburtina, l’Autostrada A24 con la quale si può raggiungere facilmente il Grande Raccordo Anulare per qualsiasi direzione. Possibilità di acquistare un box auto, posto al piano seminterrato del fabbricato. EURO 279.000 € Ag. IMMOBIL GROUP Roma (RM) Via Tancredi Cartella 27/29 immobilgrouproma@gmail.com Tel. 3927045002 - 0685384641
