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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 820.000 € (cod.662ed44c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 820.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sabrata nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da App Casa) a
820.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5466 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.953 €/m² e
5.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.245 €/m² a 7.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Sabrata) è pari a
5.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%), come per la zona di Trieste (+1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile
ANNIBALIANO/TRIESTE Via Sabrata In palazzina signorile, proponiamo la vendita di un immobile di ampia metratura al terzo piano e composto da ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà la cantina. L' appartamento gode di un' ottima esposizione e un bell' affaccio. La zona è servitissima, vicino alla metro, negozi, scuole e attività
