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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 245.000 € (cod.662ec931)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Tufello nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.579 €/m² e
4.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALMELAINA - TUFELLO (VIA DELLE ISOLE CURZOLANE)) per appartamenti (da 3.150 €/m² a 4.900 €/m²) e per trivani (da 3.275 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Tufello) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Monte Sacro/Talenti (+1,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio immobiliare jonio s.r.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione senza ascensore
In Via delle Isole Curzolane, nel cuore del quartiere Tufello, a pochi passi da Viale Jonio e Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un trilocale di 70 mq, situato al primo piano di uno stabile privo di ascensore. L’appartamento, in buono stato manutentivo, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. La proprietà gode di una piacevole esposizione a sud-est, che garantisce una buona luminosità degli ambienti, mentre la distribuzione degli spazi interni risulta funzionale e ben sfruttata, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana. Uno dei punti di forza è proprio la zona: nelle immediate vicinanze si trovano la metro B1 Jonio, numerosi servizi, supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e locali molto apprezzati come Scottadito e il famoso Vintro, punto di riferimento nel quartiere per il tempo libero e la ristorazione. L'appartamento risulta un ottima soluzione sia ad uso abitativo sia per investimento. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma
