Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 1.850.000 € (cod.662ec8c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Vasi nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6292 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.404 €/m² e
6.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 3.905 €/m² a 7.180 €/m²) e per attici (da 4.805 €/m² a 7.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Giuseppe Vasi) è pari a
5.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Nomentano (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 2
IMMAGINE 1
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENECASE SPA
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con ascensore con cucina abitabile
Nel cuore del quartiere Nomentano, in Via Giuseppe Vasi, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza di circa 280 mq, situata al quinto ed ultimo piano di un elegante palazzo, caratterizzata da una vista panoramica aperta, ambienti generosi e spazi esterni che ne esaltano il fascino e l’esclusività. Una proprietà di rappresentanza che coniuga ampiezza, privacy e versatilità, ideale per chi desidera vivere in una dimora di prestigio in uno dei contesti residenziali più apprezzati della capitale. L’immobile si presenta in buone condizioni, con ambienti già fruibili e interessanti possibilità di personalizzazione, per valorizzarne ulteriormente il carattere secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. La distribuzione interna si distingue per la presenza di un triplo ingresso, elemento che conferisce grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi e permette di rispondere a differenti esigenze abitative e di rappresentanza. La zona giorno accoglie un elegante salone doppio, affiancato da un ulteriore salotto, creando ambienti distinti e raffinati, ideali per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità. Completano questa area una cucina abitabile e uno studio, perfetto per chi desidera uno spazio riservato dedicato al lavoro o alla lettura. La zona notte offre una configurazione particolarmente generosa, con cinque camere da letto e quattro bagni. Due delle camere si distinguono come vere e proprie suite private, entrambe dotate di bagno en suite e cabina armadio, per garantire comfort e riservatezza. Un grande ripostiglio completa la funzionalità della distribuzione interna. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore elemento di pregio: il terrazzo di circa 35 mq costituisce una naturale estensione della zona living, ideale per pranzi all’aperto, occasioni conviviali e momenti di relax. Due balconi vivibili, di circa 6 mq ciascuno, arricchiscono ulteriormente la proprietà. La posizione all’ultimo piano, unita alla vista panoramica aperta, conferisce alla residenza una piacevole se[…]
