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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 199.000 € (cod.662ec7d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Toraldo nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Portadiroma Obiettivo Casa) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2211 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.545 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 2.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Giuseppe Toraldo) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Torre Angela (-0,42%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Portadiroma Obiettivo Casa
via Adolfo Celi, 41, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile
Appartamento in Vendita a Torre Angela - Occasione d'Investimento Scopri questa splendida proprietà situata a Torre Angela, in adiacenza alla via Casilina, a pochi passi dalla fermata della metro C (fermata Torre Angela) . Un'opportunità straordinaria per chi cerca un investimento redditizio in una zona ben collegata e in continua valorizzazione. L'appartamento si sviluppa su 90 m² commerciali distribuiti in 3 locali luminosi grazie alla tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. La metratura e la disposizione degli spazi lo rendono perfetto sia per uso abitativo che per investimento locativo. Gli interni sono in buone condizioni e ben organizzati: troverai un accogliente ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile funzionale e moderna, due camere da letto confortevoli e un bagno con finestra e doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. La qualità della vita è garantita dai due balconi che si affacciano su scorci diversi, oltre alla terrazza privata dove rilassarsi e godere dell'aria aperta. Il riscaldamento è termoa utonomo permettendoti di gestire autonomamente i consumi. La piccola palazzina senza condominio offre massima tranquillità e gestione semplificata. Costruito nel 1980, La vicinanza immediata ai trasporti pubblici e la posizione strategica lo rendono ideale per chi lavora in centro città. Un'occasione da non perdere
