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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 180.000 € (cod.662ec300)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Impruneta nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.084 €/m² e
3.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGLIANA (VIA DELL`IMPRUNETA)) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.695 €/m²) e per bivani (da 2.975 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via dell'Impruneta) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
Invece i prezzi per la zona di Portuense (+0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio magliana 1 s.r.l.
Via della magliana 251/m, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre una vista panoramica sulla città. Situato in un edificio costruito nel 1967, questo immobile si trova a un piano alto, garantendo tranquillità e una prospettiva unica. Con una superficie di 60 mq, l'appartamento è composto da due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente funzionale e accogliente. La categoria popolare dell'immobile lo rende una scelta accessibile per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi. La posizione strategica permette di godere di tutte le comodità della vita urbana, senza rinunciare a momenti di relax grazie alla vista aperta. Un'opportunità interessante per chi desidera investire in una delle aree più dinamiche della capitale
