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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 329.000 € (cod.662ec05a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabio Rulliano nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da L'Affittafacile) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3576 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.180 €/m² e
3.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.005 €/m²) e per trivani (da 2.905 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Via Fabio Rulliano) è pari a
3.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Don Bosco (-0,08%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo
Tuscolana , Via Fabio Rulliano, nei pressi della fermata Lucio Sestio linea A della metro , appartamento di ampia metratura, piano alto, composto da ingresso, tre camere da letto, cucina, bagno, ripostiglio e due balconi. Ottimo stato di manutenzione interna. Riscaldamento autonomo Euro 329.000,00. Disponiamo di altri appartamenti in tutta Roma – Per informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: 06/78851443 – 3929211337 –L’affittafacile–- Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-metro A Furio Camillo We have other apartments in different areas of Rome – Please contact us to the phone number 06/ 78851443 –3929211337 –L’affittafacile– Roma in via di Santa Maria Ausiliatrice 69/71-underground station line A Furio Camillo Nous avons d'autres appartements à Rome – Vous pouvez nous contacter par téléphone aux numeros: 06/78851443 – 3929211337 L’affittafacile
