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Locale commerciale in vendita a Roma in zona Rione Prati a 980.000 € (cod.662ec045)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
locali commerciali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il locale commerciale (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
4.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per locali commerciali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Rione Prati (+9,98%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Key House - Remax
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
L'immobile è ubicato nel prestigioso quartiere Prati/Mazzini, nelle immediate vicinanze di Lungotevere ed esattamente nel quartiere Delle Vittorie, uno dei contesti urbani più consolidati e richiesti della città di Roma. L'area è caratterizzata da un tessuto residenziale signorile, elevata presenza di servizi, studi professionali, attività retail e ottima accessibilità. La vicinanza a Viale Mazzini, Piazza Mazzini, Via Cola di Rienzo e Lungotevere contribuisce a garantire una buona appetibilità commerciale e una costante domanda sia per utilizzo diretto che per investimento. Il locale commerciale è ubicato al piano terra e gode di ottima visibilità grazie alla presenza di n. 6 ampie vetrine fronte strada. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è compatibile con diverse destinazioni commerciali e professionali. La superficie commerciale è pari a circa 230 mq. L'assenza di canna fumaria limita alcune specifiche destinazioni, pur mantenendo elevata versatilità commerciale. Particolarmente adatto per la ristorazione che utilizza la canna fumaria con Carboni attivi, Uffici di rappresentanza oppure una palestra. Avendo nel portafoglio investitori, esaminiamo eventuali inquilini referenziati. Il canone richiesto è di Euro 8.000
