Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 459.000 € (cod.662eb236)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 459.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fabrizio Luscino nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4289 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.693 €/m² e
4.118 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 3.040 €/m² a 4.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Fabrizio Luscino) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%).
Invece i prezzi per la zona di Appio Claudio (-4,78%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con ascensore di recente costruzione con garage
ROMA - APPIO CLAUDIO - VIA FABRIZIO LUSCINO 98 | APPARTAMENTO CON BALCONE PERIMETRALE E BOX AUTO In una zona signorile ottimamente servita, a pochi passi dalla fermata della Metro A Giulio Agricola e dal Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq, posto al terzo piano di uno stabile di quattro piani in cortina, in buono stato e dotato di ascensore
