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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 295.000 € (cod.662f7479)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Villa Santa Maria nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.122 €/m² e
5.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.250 €/m² a 7.305 €/m²) e per bivani (da 4.530 €/m² a 8.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Villa Santa Maria) è pari a
5.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%), come per la zona di Trieste (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
ROMA, Trieste Somalia Salario VIA SANTA MARIA GORETTI – BILOCALE LOCATO CON ASCENSORE, IDEALE PER INVESTIMENTO In Via Santa Maria Goretti, a Roma, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, con facciate ristrutturate di recente. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La proprietà dispone inoltre di un pratico ripostiglio e di un soppalco, elementi che consentono di sfruttare al meglio gli spazi interni e migliorare la funzionalità dell'abitazione. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, rendono l'immobile una soluzione interessante sia come investimento immobiliare sia in prospettiva di un futuro utilizzo abitativo. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato e boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, caratteristiche da tenere in considerazione nella valutazione della gestione dell'abitazione. Attualmente locato, l'appartamento rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà a reddito nella città di Roma, con la possibilità di beneficiare dei proventi della locazione in essere. Il contratto di locazione ha scadenza prevista a febbraio 2027: un elemento utile per chi intende valutare la continuità dell'investimento locativo oppure pianificare un eventuale utilizzo diretto dell'immobile in futuro, nel rispetto delle condizioni contrattuali applicabili. La presenza dell'ascensore, le buone condizioni interne, il ripostiglio, il soppalco e le facciate recentemente ristrutturate completano il profilo di questa proprietà, rendendola una soluzione funzionale e versatile. Una proposta da valutare per chi cerca un bilocale a Roma, in zona Trieste-Somalia-Salario, con un investimento già avviato e interessanti prospettive di utilizzo futuro. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELL'IMMOBILE Tipologia: Bilocale Ubicazione: Roma, Via Santa Maria Goretti Zona: Trieste – Somalia – Salario Superficie commerciale[…]
