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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 259.000 € (cod.662e2b85)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Perrier nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5180 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.093 €/m² e
4.775 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 5.010 €/m²) e per bivani (da 3.240 €/m² a 5.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Carlo Perrier) è pari a
3.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Pietralata (+5,68%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura con garage
COLLINA LANCIANI – VIA CARLO PERRIER – BILOCALE CON TERRAZZINO, CANTINA E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ Nel cuore del quartiere Collina Lanciani, in una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, la Calzini Immobiliare propone in vendita un interessante bilocale di circa 50 mq, situato al terzo piano di uno stabile condominiale. Una soluzione abitativa che coniuga tranquillità, luminosità e funzionalità, arricchita da due pertinenze particolarmente ricercate nella zona: una comoda cantina e un posto auto di proprietà all'interno del garage condominiale. L'appartamento presenta una distribuzione degli ambienti razionale e funzionale ed è composto da soggiorno a vista, cucinotto separato, camera da letto, servizio e un piacevole terrazzino abitabile, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto, leggere un libro o godersi una colazione nelle giornate di sole. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall'ottima esposizione solare, che assicura una piacevole luminosità naturale agli ambienti. Particolarmente apprezzabile anche la silenziosità dell'abitazione, caratteristica che contribuisce a creare un'atmosfera riservata e rilassante, lontana dal rumore e dalla frenesia delle principali arterie cittadine. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, offrendo la possibilità di essere abitato oppure personalizzato attraverso interventi di ammodernamento, secondo le proprie esigenze e preferenze. LA ZONA: COLLINA LANCIANI, TRANQUILLITÀ E SERVIZI A PORTATA DI MANO Collina Lanciani rappresenta una delle realtà residenziali più interessanti del quartiere Nomentano, apprezzata per il suo carattere prevalentemente abitativo, la presenza di aree verdi e la vicinanza a importanti servizi e collegamenti.. La vicinanza a Via dei Monti Tiburtini, Via Nomentana e alla zona di Piazza Bologna permette di raggiungere facilmente numerosi punti di interesse della città, tra cui l'Università La Sapienza, il Policlinico Umberto I e l'Ospedale Sandro Pertini. Particol[…]
