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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 275.000 € (cod.662e2936)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Cartoni nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.116 €/m² e
4.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE NUOVO (VIA DI DONNA OLIMPIA)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 5.460 €/m²) e per bivani (da 3.565 €/m² a 5.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Pietro Cartoni) è pari a
4.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Gianicolense (+2,99%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MONTEVERDE NUOVO 1 SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore di recente costruzione
Monteverde Nuovo, Via Pietro Cartoni Nel cuore di Monteverde Nuovo proponiamo in vendita un bilocale posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. Pronto da abitare e con un'ottima disposizione degli ambienti, questo appartamento si presenta in buono stato, all'interno di un contesto residenziale silenzioso e tranquillo. L'immobile è composto da un soggiorno, camera, cucina, bagno, e tre balconi. Un elemento di comfort all'interno dei vani principali è la presenza dell'impianto ad aria condizionata, mentre il riscaldamento è autonomo. Un vero e proprio valore aggiunto dell'immobile è la presenza di ben tre balconi, di cui uno abitabile. Questa tripla esposizione all'aperto non solo garantisce una straordinaria luminosità e un'ottima aerazione naturale in tutti gli ambienti, ma offre anche spazi esterni privati, ideali per rilassarsi all'aria aperta in totale tranquillità. A completare la proprietà, una comoda cantina di pertinenza, soluzione efficace per ottimizzare la gestione degli spazi. Possibilità di acquisto di un box di 18mq, con richiesta di €60.000. Chiamaci subito per fissare una visita all' immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato
