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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 239.000 € (cod.662e28e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valguarnera Caropepe nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.159 €/m² e
2.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Valguarnera Caropepe) è pari a
2.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,18%), come per la zona di Tor Bella Monaca (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Valori
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con garage
DUE LEONI / GROTTE CELONI – AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO E AUTORIMESSA DI 75 MQ Roma – Via Valguarnera CaropepeUna casa pronta da vivere, con spazi e pertinenze difficili da trovare tutti insieme.In Via Valguarnera Caropepe, nella zona Grotte Celoni / Due Leoni, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano rialzato di un piccolo stabile in cortina, in ottimo stato. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATOLa casa si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti.La zona giorno è dominata da un grande salone doppio con cucina a vista, uno spazio accogliente e conviviale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere amici e famiglia. La zona notte dispone di 3 camere da letto, 2 bagni e un pratico ripostiglio. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC effetto legno, climatizzazione negli ambienti, tende da sole e un piacevole balcone angolare. GIARDINO AD USO ESCLUSIVO DI CIRCA 150 MQUno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente interessante è il giardino di circa 150 mq ad utilizzo esclusivo: uno spazio da vivere durante buona parte dell'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, per chi ha bambini o per chi desidera uno spazio dedicato ai propri animali. AUTORIMESSA DI CIRCA 75 MQAltro grande punto di forza è l'autorimessa di circa 75 mq, una metratura davvero difficile da trovare, in grado di accogliere fino a 3 autovetture e offrire ulteriore spazio a disposizione. Completa la proprietà una cantina di circa 12 mq. IN SINTESI: Salone doppio con cucina a vista 3 camere da letto 2 bagni Ripostiglio Balcone angolare Completamente ristrutturato Infissi in PVC effetto legno Inferriate di sicurezza Zanzariere Climatizzazione Tende da sole Giardino ad uso esclusivo di circa 150 mq Autorimessa di circa 75 mq Cantina di circa 12 mq Piccolo stabile in cortina in ottimo statoLa planimetria catastale allegata identifica l'abitazione in Via Valguarnera Caropepe 45, interno 1. PLN_247777412_1 COMODA ANCHE PER LA METRO COtti[…]
