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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 285.000 € (cod.662e2367)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Beata Savina Petrilli nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.549 €/m² e
3.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Beata Savina Petrilli) è pari a
3.700 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Giuliano Dalmata (-0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti agenzia Corso Italia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con ascensore di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo
Via Beata Savina Petrilli - Luminosità e riservatezza in un elegante e moderno contesto residenziale Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben collegata, presentiamo un'interessante opportunità di acquisto in Via Beata Savina Petrilli, indirizzo piacevole e riservato, sinonimo di serenità e vivibilità. La proprietà s'inserisce in un contesto signorile, all'interno di un elegante stabile in cortina in ottimo stato e dotato di ascensore. Proponiamo in vendita un luminoso primo piano, impreziosito dalla presenza di un balcone ampiamente vivibile e completato dall'indispensabile comodità di posto auto privato e di una cantina. L'immobile rappresenta ottime potenzialità, offrendo la preziosa opportunità di plasmare gli spazi a propria immagine: gli ambienti, infatti, si prestano perfettamente ad accogliere un progetto di restyling che ne attualizzi il valore ed ogni stanza può essere facilmente ripensata per dialogare con le più moderne esigenze del vivere contemporaneo. La distribuzione degli spazi è frutto di un impianto razionale, studiato per assicurare eccellente vivibilità e massima funzionalità. Il cuore dell'abitazione è un luminoso soggiorno, arricchito da un rilassante affaccio nel verde che garantisce silenziosità e totale riservatezza. Adiacente al soggiorno si sviluppa la comoda cucina; entrambi gli ambienti della zona giorno vantano l'accesso diretto all'ampio balcone, un prolungamento naturale degli spazi interni ideale per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte si compone invece di due spaziose camere. L'abitazione dispone inoltre di doppi servizi a beneficio del massimo comfort quotidiano, uno dedicato alla zona giorno ed uno riservato alla zona notte. Valorizzano e completano la proprietà una comoda cantina ed un prezioso posto auto di proprietà, situato all'interno dell'ampia autorimessa condominiale. Tutti gli ambienti presentano attualmente pavimentazioni e rivestimenti in ceramica che offrono l'opportunità di essere facilmente aggiornati secondo il gusto e lo[…]
