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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 190.000 € (cod.662e1092)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5757 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.189 €/m² e
4.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 6.295 €/m²) e per monolocali (da 2.990 €/m² a 6.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%), come per la zona di Tiburtino (+1,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
A Roma, in Piazza dei Campani Homepanda propone in vendita un elegante monolocale ristrutturato, situato al 4° servita da ascensore. L’immobile si compone di un accogliente unico ambiente e bagno separato . la ristrutturazione avvenuta di recente è stata ottimizzata per garantire il massimo del confort e della funzionalità degli spazi . Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere in un contesto urbano in uno dei quartieri più dinamici della città , Grazie alla vicinanza alla città universitaria e al centro di Roma , l'immobile garantisce una rendita locativa altissima e costante .ottima opportunità quindi sia per studenti , professionisti fuori sede ma anche per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma al tempo stesso funzionale e molto ben collegato
