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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 360.000 € (cod.662df559)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.122 €/m² e
4.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 3.225 €/m² a 5.280 €/m²) e per bivani (da 3.580 €/m² a 5.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Ostiense (+5,69%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Talenti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
GARBATELLA – VIA MICHELANGELO TAMBURINI – SPLENDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO Nel cuore della Garbatella, in una delle zone più caratteristiche e affascinanti di Roma, precisamente in Via Michelangelo Tamburini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento completamente ristrutturato, posto al sesto piano di un elegante palazzo in ottime condizioni, servito da ascensore. Il piano alto, unito alla piacevole luminosità degli ambienti, conferisce all’immobile una particolare sensazione di ariosità e tranquillità, pur trovandosi in un quartiere vivace e ricco di servizi. L’appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno accogliente e ben organizzato, una cucina completamente arredata, moderna e funzionale, una camera da letto confortevole, impreziosita dalla presenza di un pratico armadio a muro, ideale per sfruttare al meglio gli spazi, un servizio e un piacevole balcone esterno, elemento particolarmente apprezzabile per chi desidera uno spazio all’aperto da utilizzare per una pausa di relax o per una colazione all’aria aperta. L’immobile è stato totalmente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni interne, consentendo al nuovo proprietario di poterlo vivere immediatamente, senza la necessità di affrontare lavori di ristrutturazione. La proprietà è particolarmente indicata per chi desidera abitare in un quartiere dal carattere autentico, famoso per la sua architettura, le sue strade caratteristiche e la vivace atmosfera di quartiere, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il resto della città. La soluzione è inoltre interessante anche come investimento, grazie alla forte richiesta abitativa della zona e alle caratteristiche dell’immobile. Completa la proprietà una comoda. PREZZO RICHIESTO: € 360.000
