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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 399.000 € (cod.662dcb53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 399.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.623 €/m² e
4.090 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.705 €/m² a 4.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
Invece i prezzi per la zona di Giuliano Dalmata (-0,56%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con mansarda
Nel cuore della zona Cecchignola, precisamente in Viale dell’Esercito, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, posto all’ultimo piano di uno stabile inserito in un curato contesto condominiale caratterizzato da ampi e piacevoli spazi verdi. La doppia esposizione e la particolare distribuzione degli ambienti rendono l’abitazione luminosa, funzionale e al tempo stesso ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il resto della città. Il primo livello accoglie un luminoso salone doppio con accesso diretto a uno degli ampi balconi, concepito come un vero e proprio ambiente esterno abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Dal salone si accede alla cucina, anch’essa dotata di un ulteriore spazio esterno e di una comoda zona del balcone adibita a lavanderia. Completano il piano una camera da letto, un bagno e un pratico armadio a muro. Una scala interna conduce al secondo livello, dove l’abitazione acquista ulteriore carattere grazie all’affascinante ambiente mansardato, impreziosito dal tetto a spiovente e dai lucernari che regalano luce naturale e un’atmosfera particolarmente accogliente. Il piano ospita due camere da letto, entrambe dotate di finestre Velux basculanti, e un secondo bagno provvisto di Velux ad apertura elettrica. La conformazione del piano superiore conferisce agli ambienti una piacevole sensazione di privacy e riservatezza rispetto alla zona giorno. L’immobile presenta rifiniture curate e materiali scelti per coniugare estetica e praticità: gli infissi sono in PVC con doppi vetri, mentre i pavimenti sono in laminato effetto legno con finitura simil parquet al primo livello e in gres porcellanato effetto legno al piano superiore. Tra le dotazioni troviamo inoltre un impianto di pannelli solari da 2,4 kW, particolarmente interessante in termini di efficienza energetica e contenimento dei consumi. Completano la proprietà una comoda cantina di pe[…]
