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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 980.000 € (cod.662d8d4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Mascagni nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da Alessandra Müller) a
980.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4032 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.911 €/m² e
5.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.360 €/m² a 7.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Pietro Mascagni) è pari a
5.895 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
Invece i prezzi per la zona di Trieste (+0,11%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Al secondo piano rialzato di un edificio in cortina degli anni 70, appena ristrutturato con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 241 m² con tripli affacci aperti su via Pietro Mascagni, a pochi passi dal polmone verde dei parchi di villa Chigi e di villa Ada, dalla fermata libia della metro B, trenino per Fiumicino aeroporto, capolinea di mezzi di superficie e ogni altro servizio, scuola, università Luiss e Sapienza. L’appartamento presenta 2 INGRESSI utili per un EVENTUALE FRAZIONAMENTO IN PIU' APPARTAMENTI DI CUI FORNIAMO PLANIMETRIE ALL'INTERNO DELL' ANNUNCIO e risulta attualmente composto da un ampio ingresso, una sala da pranzo e un salone doppio con camino in marmo, che accedono al terrazzo di oltre 25 m2 con vista panoramica sui platani di via Mascagni. Il secondo ingresso accede alla zona di servizio, che si compone di una spaziosa cucina con tinello e balcone/ veranda, una camera di servizio con bagno finestrato e porta finestra che accede allo stesso terrazzo ed un corridoio con armadio a muro. La zona notte è preceduta da un ampio disimpegno dotato di armadi a muro fino al soffitto ed è composta da tre ampie camere matrimoniali, due bagni finestrati, oltre ad un ampio balcone. Gli infissi sono in legno douglas e i pavimenti in marmo e parquet pregiati. I soffitti sono alti oltre 3 m e negli ambienti sono presenti condizionatori e inferriate molto gradevoli. Il riscaldamento e' centralizzato con valvole a consumo. Completa la proprietà una cantina di pertinenza ristrutturata, ampia e asciutta. Inoltre è possibile acquistare, separatamente, un box doppio di 24 m² con soppalco e serranda elettrica, raggiungibile con agile manovra dalla rampa del garage condominiale.
