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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Longarina a 165.000 € (cod.662d4758)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Longarina, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Minto nella zona OMI E92, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.625 €/m² e
3.110 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAGNI DI OSTIA - LONGARINA (VIA FEDERICO BAZZINI)) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 2.950 €/m²) e per bivani (da 1.610 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Longarina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longarina pressi Via Antonio Minto) è pari a
2.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Longarina (-1,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Longarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ITI Network
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
LONGARINA, BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE VIVIBILE. ROMA, LONGARINA IN VIA ANTONIO MINTO. Pronto da abitare luminoso appartamento completamente ristrutturato con parquet, termoautonomo e un ampio balcone vivibile. Se stai cercando una casa pronta da vivere, senza lavori da fare e con tutti i comfort, questa potrebbe essere la soluzione giusta. In Via Antonio Minto, nella zona di Longarina, in vendita un appartamento completamente ristrutturato, posto al primo piano di una palazzina di soli due piani. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da un comodo ingresso, ampio salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con parquet e un bagno finestrato con box doccia. Il vero valore aggiunto è il balcone vivibile, uno spazio esterno da sfruttare per colazioni all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi un po' di spazio in più. COMFORT E DOTAZIONI: L'appartamento è stato ristrutturato con particolare attenzione al comfort ed è dotato di: Parquet Riscaldamento termoautonomo Due split per aria condizionata Infissi in PVC con doppio vetro Portoncino blindato Zanzariere Tende da sole Armadio esterno in alluminio Balcone vivibile. PERCHÉ SCEGLIERLO Completamente ristrutturato Nessun lavoro da effettuare Palazzina di soli due piani Balcone vivibile Parquet Riscaldamento autonomo Aria condizionata Numerosi accessori già presenti Soluzione ideale per coppie, single o investimento Un appartamento curato, moderno e funzionale, pronto per essere abitato e ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare i costi e i tempi di una ristrutturazione. Nota: Le fotografie sono state migliorate digitalmente nella luminosità e nei colori, mantenendo lo stato reale dell'immobile. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Le informazioni e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
