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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 389.000 € (cod.662d43d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale degli Eroi nella zona OMI C18, è proposto in vendita (da METROQUADROIMMOBILIARE DI CLAUDIA PIETRANGELO) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7072 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.104 €/m² e
5.784 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIPRO (VIA ANGELO EMO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADROIMMOBILIARE DI CLAUDIA PIETRANGELO
Viale città d'europa, n. 669, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione edificio storico
OPEN HOUSE SABATO 17 OTTOBRE 2026 - ORE 10.00 / 13.00 CONTATTARE IL NUMERO 392.1049858 PER PRENOTARE LA FASCIA ORARIA DISPONIBILE BILOCALE CON BALCONE - AFFACCIO SUL VERDE- RISTRUTTURATO A NUOVO IMMOBILE RISTRUTTURATO A NUOVO in un palazzo d'epoca dei primi del 900, angolare e luminoso ed in stile Umbertino, uno dei più eleganti del Quartiere Prati, con affaccio sulle due strade, Via della Giuliana e Via PREMUDA. La METROQUADROIMMOBILIARE propone la vendita all'interno di questo palazzo storico, recentemente ristrutturato nelle sue parti comuni, di un luminoso bilocale situato al secondo piano nobile di un palazzo estremamente signorile, CON SOFFITTI ALTI e ampie finestre sormontate da importanti timpani arcuati spezzati, con DECORI D'EPOCA ed elementi geometrici in stucco, dotato di BALCONE CON AFFACCIO SUL GIARDINO INTERNO DELLO STABILE. L’immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, camera con bagno mobile con doppio lavabo, doccia, ripostiglio. Predisposizione impianto per vasca idromassaggio. BALCONE. E' stata eseguita una profonda ed accurata ristrutturazione, con utilizzo di materiali e finiture di pregio, con bellissimi pavimenti in parquet di rovere spazzolato, montato a spina. I rivestimenti del bagno sono in gres porcellanato, con cristalli doccia montati. Gli infissi sono di nuova generazione ad alto isolamento termico e acustico. E' stata curata la predisposizione per gli impianti per l’aria condizionata. L'appartamento viene consegnato con tutti gli impianti nuovi e dotato delle relative certificazioni. Si trova in una tranquilla ed elegante zona residenziale , in una posizione centrale e strategica, a breve distanza sia dal Vaticano che dal Tribunale di Piazzale Clodio, ben collegata, a due passi dalla Metro A Ottaviano e Cipro. Ideale sia per viverci che per investimento, grazie alla forte richiesta nella zona di affitti brevi e lunghi. L'IMMOBILE è IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE, PRONTO PER ESSERE ABITATO. Per informazioni e visite contattare 334.2549925 oppure 392.1049858 OPEN HOU[…]
