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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 490.000 € (cod.662d3e6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pittaco nella zona OMI E30, è proposta in vendita (da OLGIATA CASA) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2168 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
3.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.255 €/m²) e per villette a schiera (da 2.015 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Pittaco) è pari a
2.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Casal Palocco (+0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
Casal Palocco via Pittaco vicino a tre centri commerciali a 6 km dal mare luminoso villino a schiera mq 260 su due livelli piu cantina con giardino di mq 150 c.a. e accesso a lussureggiante parco condominiale di 1 ettaro.L'immobile è composto da ampio ingresso,salone doppio,tre camere da letto,ampia cucina abitabile,tre bagni.Veranda.Soffitta.Balcone.Cantina mq 40 e box auto di mq 25.Impianto di riscaldamento autonomo.Armadi a muro.Aria condizionata.Ottima esposizione.Libero da subito
