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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 829.000 € (cod.662d229d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 829.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Italo Panattoni nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
829.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4295 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.516 €/m² e
4.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 3.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tomba di Nerone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Italo Panattoni) è pari a
3.175 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Tomba di Nerone (+1,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage
ROMA TOMBA DI NERONE | VIA ITALO PANATTONI 55 Nel cuore della zona Tomba di Nerone, nel quadrante Cassia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 200mq, posto al primo piano, caratterizzato da spazi generosi, ambienti ben proporzionati e un importante vivibilità degli interni.La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa di ampia metratura, capace di coniugare comfort, funzionalità e possibilità di personalizzazione.L ingresso conduce all importante salone triplo, vero cuore della casa, un ambiente di grande respiro che permette di creare diverse zone dedicate alla convivialità, al relax e alla rappresentanza.La zona notte è composta da tre camere da letto, offrendo spazio e privacy per una famiglia o la possibilità di destinare uno degli ambienti a studio, stanza degli ospiti o spazio multifunzionale.La proprietà dispone inoltre di due bagni e di una cucina abitabile, ideale per chi ama vivere la cucina come uno degli ambienti centrali della casa.Uno dei principali elementi distintivi dell immobile è il terrazzo abitabile, uno spazio esterno prezioso e particolarmente piacevole, perfetto per essere vissuto durante la bella stagione, per pranzi e cene all aperto o semplicemente per concedersi momenti di relax. La posizione, in Via Italo Panattoni, nel quartiere Tomba di Nerone, consente di vivere in un contesto prevalentemente residenziale, con la comodità dei servizi della zona e dei collegamenti con il resto della città attraverso il quadrante Cassia.Una proprietà pensata per chi non vuole rinunciare agli spazi e cerca una casa importante, con 200mq di superficie, tre camere da letto, un salone triplo, cucina abitabile, due bagni e un terrazzo abitabile.Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera trasformare un ampia metratura nella casa dei propri progetti. N.B. L'APPARTAMENTO è DOATO DI DOPPIO INGRESSO, CARATTERISTICA CHE RENDE POSSIBILE IL FRAZIONAMENTO IN DUE DISTINTE UNITA' IMMOBILIARI.LA DOVE L'ESIGRNZA FOSSE DI UN MAGGIOR NUMERO DI CAMER[…]
