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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 239.000 € (cod.662d1c5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Forte Tiburtino nella zona OMI D61, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3567 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 3.905 €/m²) e per bivani (da 2.850 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via del Forte Tiburtino) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
Invece i prezzi per la zona di Collatino (+2,26%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
In Via del Forte Tiburtino 98, in un palazzo che ha effettuato i lavori del Superbonus, proponiamo in vendita un appartamento di circa 67 mq, caratterizzato da ambienti molto luminosi e inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L'immobile si compone attualmente di un ampio salone all'ingresso, una cucina, una camera da letto e due bagni, con una distribuzione degli spazi che offre già una buona vivibilità ma, soprattutto, interessanti possibilità di personalizzazione
