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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 315.000 € (cod.662d1511)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Poggio di Acilia nella zona OMI E31, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Acilia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via del Poggio di Acilia) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Acilia (-6,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Acilia - Tempocasa
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
Proponiamo in vendita in zona Poggio di Acilia, precisamente in Via del Poggio di Acilia, un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita all'interno di un comprensorio residenziale. L'abitazione sviluppa una superficie catastale interna di circa 115 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce al grande soggiorno, uno degli spazi principali della casa, sufficientemente ampio da ospitare comodamente sia la zona living sia la zona pranzo. L'ambiente è impreziosito dal camino e dispone di più aperture verso l'esterno, che contribuiscono a renderlo luminoso e arioso. La cucina è separata e abitabile, di comode dimensioni, con accesso diretto allo spazio esterno. La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, è composta da tre camere da letto, due bagni, uno con vasca e uno con doccia, oltre a un pratico disimpegno con numerose armadiature. Uno degli elementi più interessanti dell'immobile è sicuramente l'ampio terrazzo coperto e vivibile, sufficientemente profondo da poter essere utilizzato come vera e propria estensione della casa, con spazio per tavolo, sedute e zona relax. L'affaccio aperto sul verde rende lo spazio esterno particolarmente gradevole e riservato. L'appartamento si presenta complessivamente in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione nella zona giorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto situato all'interno del comprensorio, elemento particolarmente comodo nella vita quotidiana. La generosa metratura, la presenza di tre camere, i due servizi, l'ampio spazio esterno e il posto auto rendono questa soluzione particolarmente adatta a famiglie alla ricerca di un'abitazione completa, ben organizzata e con spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni ? Contattaci al numero 0669261707, oppure comodamente tramite un messaggio Whatsapp al numero 3496694423. Saremo felici di rispondere alle tue c[…]
