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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.680.000 € (cod.662cf528)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Civinini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da IMMOBILROMA) a
1.680.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6720 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.428 €/m² e
7.499 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.420 €/m² a 8.160 €/m²) e per pentavani (da 4.940 €/m² a 7.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Filippo Civinini) è pari a
6.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,29%).
Invece i prezzi per la zona di Pinciano (+5,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
PARIOLI - VIA F. CIVININI. A pochi passi da Piazza Euclide e ottimamente collegato con il centro di Roma, proponiamo in vendita un'immobile d'alta rappresentanza di 250 mq. La proprietà è situata al secondo piano di un signorile stabile d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria
