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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 320.000 € (cod.662c9d46)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Colfelice nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4923 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.837 €/m² e
4.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.915 €/m²) e per case indipendenti (da 2.935 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Colfelice) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%), come per la zona di Tuscolano (+1,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Appio Latino
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Siamo lieti di proporre in vendita un appartamento in Zona Colli Albani, a pochi passi dalla fermata Metro A e relativa Piazza, in un contesto riservato che unisce tranquillità e comodità. L’immobile si distingue per la sua distribuzione funzionale e gli spazi ben ottimizzati. Ci accoglie un ampio ingresso che sfocia in un soggiorno balconato, una camera matrimoniale con balcone indipendente, cucina abitabile vicina alla zona giorno, ed un comodo servizio. La cucina è ottimale, funzionale e ben attrezzata per le esigenze quotidiane. Il bagno ampio è completo e luminoso. Al balcone, più comodo degli standard di zona, si accede da tutte le stanze. La posizione è estremamente vantaggiosa: l’appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla metro per comodissimi spostamenti in tutta la città. Il quartiere offre tutti i servizi essenziali: supermercati, scuole, farmacie, ristoranti e mezzi pubblici. Ottimo per chi cerca tranquillità, comfort e una posizione strategica in un contesto residenziale esclusivo
