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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 340.000 € (cod.662c9d40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
4.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.545 €/m²) e per case indipendenti (da 2.200 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
3.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte Mammolo (+9,58%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casal Monastero Viale Ratto delle Sabine, 29
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Luminoso e panoramico appartamento di 140 mq a Casal de' Pazzi. Situato in Via Pietro Ceccato, nel cuore del quartiere Casal de' Pazzi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140 mq, ideale per chi cerca spazio, comfort e servizi a portata di mano. La posizione è strategica: una zona residenziale, ottimamente servita e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione Metro B Rebibbia. L'immobile gode di una privacy assoluta, essendo l'unica abitazione situata al sesto piano di uno stabile di nove. La disposizione interna prevede: Ampio ingresso d'accoglienza Salone doppio, ideale per la zona living e pranzo Cucina abitabile Tre ampie camere da letto Due bagni spaziosi finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Un terrazzo con vista panoramica, perfetto per i momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una comodo posto auto coperto, un plus fondamentale per la zona. Costruito nel 1980, l'appartamento è dotato di infissi a taglio termico, pavimenti in ceramica, porta blindata,riscaldamento autonomo e tende da sole
