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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 670.000 € (cod.662c8e05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Tor Fiorenza nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5583 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.161 €/m² e
5.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 4.250 €/m² a 7.305 €/m²) e per trivani (da 4.485 €/m² a 7.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via di Tor Fiorenza) è pari a
5.915 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,13%), come per la zona di Trieste (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Buildingcase | Vescovio Immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: VIA TOR FIORENZA - Via di Tor Fiorenza, in un contesto residenziale tranquillo e signorile, all’interno di uno stabile recentemente ristrutturato e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano. L’ingresso introduce a un ampio salone, affiancato da una cucina molto funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio. Completa la proprietà la presenza di un ampio terrazzo e di un comodo balcone, perfetti per godere di momenti all’aperto in totale privacy. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento, grazie al contesto riservato e alla vicinanza ai principali servizi, mezzi di trasporto e attività commerciali
