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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 850.000 € (cod.662c8869)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Saturnino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7083 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.099 €/m² e
5.955 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.250 €/m² a 7.305 €/m²) e per quadrivani (da 4.275 €/m² a 7.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Piazza San Saturnino) è pari a
5.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%), come per la zona di Trieste (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO CASCINO DI ENRICO CASCINO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina da ristrutturare
In uno dei più bei palazzi del quartiere Trieste offriamo in vendita un ampio quadrilocale. Internamente sviluppa una superficie di mq.120 suddivisi in Ingresso/corridoio, soggiorno, tre camere, cucina, bagno e ripostiglio. Per gli esterni sono presenti due balconi. Dal lato interno risulta essere un primo piano e mezzo, mentre dal lato esterno equivale ad un terzo piano. L'appartamento è completamente da ristrutturare e con l'occasione si potrebbe realizzare una migliore distribuzione interna ed un secondo bagno
