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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 365.000 € (cod.662c8817)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bologna nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.460 €/m² e
6.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.935 €/m² a 7.185 €/m²) e per bivani (da 4.290 €/m² a 8.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Piazza Bologna) è pari a
5.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Nomentano (+2,89%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaincontro srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
PIAZZA BOLOGNA Via L. il Magnifico a 50 mt dalla piazza iniziamo le prenotazioni di appartamenti di nuova realizzazione in classe A posti al quarto piano di un signorile stabile ristrutturato. Proponiamo l'acquisto di 3 unità immobiliari composte da salone angolo cottura camera servizio e balcone con 3 disposizioni interne differenziate che potrete valutare nelle planimetrie allegate. L'immobile in oggetto è stato frazionato in 3 unità, sono in corso i lavori di ristrutturazione e basterà una prenotazione con il 5% dell'importo per assicurarsi l'immobile con consegna prevista aprile 2027. Presso i nostri uffici troverete capitolato lavori e materiali utilizzati per gli interni. Abbiamo la possibilità di poter far visionare appartamenti realizzati dalla stessa società come campioni similari a ciò che stanno realizzando. Le rifiniture interne prevedono porta blindata, impianto di allarme, impianto di climatizzazione, pavimenti in parquet, infissi in alluminio doppio vetro, rivestimenti in gres porcellanato/marmorizzato, impianto elettrico a norma ultima generazione. Opzione 1 mq. 55 oltre un balcone - € 380.000 Opzione 2 mq. 50 oltre un balcone - € 375.000 Opzione 3 mq. 45 - € 365.000 Contattaci per info e/o appuntamenti al 06 86205000 priscilla@casaincontro.it
