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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 450.000 € (cod.662c7d31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leone IV nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.399 €/m² e
6.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.685 €/m² a 10.230 €/m²) e per trivani (da 5.825 €/m² a 8.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Leone IV) è pari a
7.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%), come per la zona di Rione Prati (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
PRATI – TRILOCALE DI CIRCA 70 MQ DA RISTRUTTURARE Nel cuore del quartiere Prati, in Via Leone IV, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile nasce dalla divisione di un'ampia unità immobiliare e viene proposto con una distribuzione studiata per la realizzazione di un funzionale trilocale, composto da salone con angolo cottura, due camere da letto e bagno. La soluzione viene proposta da ristrutturare, consentendo di progettare gli spazi e scegliere finiture e materiali in base alle proprie esigenze. La pratica di frazionamento e tutti gli adempimenti necessari alla divisione dell'immobile sono interamente a carico della proprietà. La posizione strategica, nel cuore di Prati e nelle immediate vicinanze dei principali servizi e collegamenti, rende l'immobile interessante sia come abitazione sia come investimento. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci anche tramite whatsapp al tre cinque uno otto zero due zero otto uno due Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. IMMAGINI di repertorio finalità illustrative
