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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.260.000 € (cod.662c7c3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sebino nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Promedia Srls) a
1.260.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7411 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.071 €/m² e
7.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.265 €/m² a 7.310 €/m²) e per case indipendenti (da 4.540 €/m² a 7.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Sebino) è pari a
5.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%), come per la zona di Trieste (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore con giardino con climatizzazione con posto moto
via Sebino in elegante ed esclusivo condominio degli anni 20/30 con ascensore, portineria, ampio e curato giardino nella corte condominiale, servito da zona parcheggio moto, proponiamo in vendita un immobile esclusivo di 170mq al 5 ed ultimo piano. L'appartamento minuziosamente ristrutturato con materiali di pregio ed attenzione alla migliore qualità è dotato di impianti di ultima generazione, interamente climatizzato con tecnologia Air Zone al servizio di ogni singolo ambiente per il massimo confort sensoriale, è servito da un impianto termoautonomo per la gestione dell'acqua calda e del riscaldamento a radiatori, completa la dotazione tecnologica un impianto elettrico di ultima generazione con quadro di gestione a 13 zone per ogni angolo della casa, la pulsanteria illuminotecnica a Relais dà un'idea del grado di attenzione dedicato al restauro di questo appartamento. Gli infissi esterni di pregio a triplo vetro e apertura a Vasistas insieme agli infissi interni e pavimenti in rovere completano l'immobile che risulta così dotato di tutti i confort per un'ottima vivibilità interna in tutte le stagioni dell'anno. Quinto ed ultimo piano luminosissimo e soleggiato, tre lati di esposizione esterni, silenzioso ed esclusivo, è composto da ingresso, salone doppio, ampia ed attrezzata cucina abitabile, zona notte con 3 camere matrimoniali e doppi servizi. Contatta il ns numero telefonico per un appuntamento privato ed esaustivo. siamo convenzionati con i maggiori istituti di credito per i migliori servizi di mutuo e finanziamento personalizzati presenti sul mercato
